Archive

Mayıs 8th, 2018

Lise mezunu olmayan kişiler emlakçılık yapamıyor mu?

Emlak sektörüne yönelik hazırlanan yönetmelik 3-4 ay içerisinde yürürlüğe girecek. Yönetmelik kapsamında artık lise mezunu olmayan kişiler emlakçılık yapamayacak. Ofis sahipleri 'sorumlu emlak danışmanı' olarak ifade edilecek. 'Ayakçı' diye tabir edilen vergi mükellefi olmayan emlakçılar için ise ciddi oranlarda ceza uygulaması getirilecek.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, emlak sektörünün daha disiplinli hale getirileceğini belirterek, "3-4 ay içerisinde sektörde çok ciddi bir yapılanma ve düzenleme göreceğiz. Emlakçılık her önüne gelenin yaptığı iş olmaktan çıkacak. 'Ayakçının' ortadan kalktığı, çok ciddi ceza ve yaptırımların geldiği bir yıl olacak." dedi.

Mayıs 5th

Tapu harcı düştü

Milyonların beklediği tapu harcı indirimi geldi. Tapu harcını düşüren Bakanlar Kurulu Kararı bugünkü Resmi Gazete'de yer aldı..

Geçtiğimiz sene Mart ayında Bakanlar Kurulu Kararı ile başlayan ve 30 Eylül 2017 tarihinde sona eren tapu harcı indirimi 2018'de de geldi. Ev ve işyeri almak isteyen milyonlarca kişinin beklediği indirim bugünkü Resmi Gazete'de yer aldı.

Nisan 28th

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği değişiyor mu?

Gayrimenkul sektörü açısından önem taşıyan ve herkesin merakla beklediği ‘’Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı’’ çalıştayı 27 Nisan 2018 tarihinde yapıldı.

Ev sahiplerini, kiracıları ve meslek odalarına kayıtlı 24.157 emlakçıyı ilgilendiren ’Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı çalıştayı dün gerçekleştirildi ve çalıştaya ilgi oldukça büyüktü.

Çalıştay da Emlak Müşavirleri Federasyonu (EMFED) Başkanı Rıza KAYMAKÇI , EMFED Başkan Yardımcısı Mehmet SERT, EMFED Bodrum Temsilcisi ve Coldwell Banker Artemis Broker’ı Metin Sığırtmaç, EMFED yöneticilerinden Adnan Yeşiltaş, Ahmet Kalay, Selami Gökçe, Mehmet Keklik ve birçok kurum ve kuruluş bir araya geldi.

Nisan 27th

Kira sözleşmesinde artış oranı yoksa zam yapılabilir mi?

Kira sözleşmesinde artış oranı yoksa, zam yapılamayacak.Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde, bedelin ne şekilde artacağına ilişkin madde bulunmadığından, ev sahibinin tek taraflı ÜFE'ye göre belirlediği artış miktarını ödemeyen kiracının tahliyesinin istenemeyeceğine karar verdi.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde, bedelin ne şekilde artacağına ilişkin madde bulunmadığından, ev sahibinin tek taraflı Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre belirlediği artış miktarını ödemeyen kiracının tahliyesinin istenemeyeceğine hükmetti.

Yozgat'ın Yerköy ilçesinde evini kiraya veren bir kişi, kiracıyla yaptığı sözleşmeye kira bedelinin ne şekilde artacağına ilişkin madde koymadı.

Yargıtay'dan kiracılar için emsal karar

Yargıtay, kira sözleşmesinde bedelin artırılışına ilişkin madde bulunmadığından, ev sahibinin ÜFE'ye göre istediği artış miktarını ödemeyen kiracının tahliyesini isteyemeyeceğine karar verdi.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde, bedelin ne şekilde artacağına ilişkin madde bulunmadığından, ev sahibinin tek taraflı Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre belirlediği artış miktarını ödemeyen kiracının tahliyesinin istenemeyeceğine hükmetti.

Yozgat'ın Yerköy ilçesinde evini kiraya veren bir kişi, kiracıyla yaptığı sözleşmeye kira bedelinin ne şekilde artacağına ilişkin madde koymadı.

Nisan 26th

10 soruda imar barışı hakkında merak edilenler

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Türkiye’de 25-26 milyon yapının yüzde 60’ının devletle ihtilaflı olduğu ve imara aykırılıkların cüzi bir ücret karşılığında kayıt altına alınabileceğini açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı imar barışının detayları netlik kazanmaya başladı. İmar barışı kapsamında çürük olmayan, iskânsız yapılar cüzi bir ücret karşılığında kayıt altına alınarak iskân verilecek. İşte, 10 soruda imar barışı. İmar barışı hakkında merak edilenler...

1-) İmar barışı nedir?

İmar Barışı devlete ihtilaflı olan arazilerin cüzi bir miktar karşılığı kayıt altına alınması olarak açıklandı.

2-) İmar barışı nasıl sağlanacak?

Nisan 25th

İmar barışı çıktı mı?

Türkiye’de 25-26 milyon yapının yüzde 60’ının devletle ihtilaflı olduğuna dikkat çeken Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, “İmara aykırılıklar, işgaller var. 1 hafta içinde Meclis’e gelecek. Vatandaş cüzi bir ücret karşılığı kayıt altına alınacak, kavga bitecek” dedi.

Nisan 24th

Depremi önceden haber veren konut dönemi başlıyor

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur , deprem erken uyarı sisteminin konutlarda 1 buçuk ile 2 buçuk dakika arasında devreye gireceğini söyledi. Bundan sonra yapacakları bütün projelerde olacak sistemin konut fiyatlarına yansıması olmayacağını belirten Timur, "Yerküre ile bağlantısından ve sismik hareketten dolayı hemen erken uyarı devreye giriyor" dedi.

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur , deprem erken uyarı sisteminin konutlarda 1 buçuk ile 2 buçuk dakika arasında devreye gireceğini söyledi. Bundan sonra yapacakları bütün projelerde olacak sistemin konut fiyatlarına yansıması olmayacağını belirten Timur, "Yerküre ile bağlantısından ve sismik hareketten dolayı hemen erken uyarı devreye giriyor" dedi.

Hırsıza davetiye çıkaran site yönetimi zararı öder mi?

Yargıtay’dan milyonları ilgilendiren karar: “Hırsıza davetiye çıkaran site yönetimi zararı ödeyecek”...

Evine giren kimliği belirsiz hırsızın altınlarını çaldığı ev sahibi, olayda yeterli tedbiri almayan site yönetimini sorumlu tuttu. Mahkemenin verdiği 'altınların parasını site yönetimi ödemeli' kararı Yargıtay'ca da onandı. Emsal nitelikteki kararla, site içerisinde yeterli güvenlik önlemi almayan site yönetimi hırsızlık mağduru vatandaşın zararını ödeyecek.

Milyonları ilgilendiren mahkeme kararı, İstanbul’da yaşanılan bir hırsızlık olayı sonrası geldi. Evine giren kimliği belirsiz hırsızın altınlarını çaldığı vatandaş büyük şok yaşadı.

Nisan 23rd

Tapusu olmayana yapı belgesi verilecek

Hükümet tapusuz yapı mağduriyetine karşı harekete geçti. Türkiye'de yaklaşık 16 milyon taşınmaza Yapı Kayıt Belgesi verilmesi için yapılacak düzenleme bir hafta içinde Meclis'te.

Hükümet, devletle ihtilaflı olan 16 milyon bağımsız birimin tapu sorununu çözecek büyük bir çalışma başlattı. Yapıların yüzde 60'ını oluşturan konut ve dükkan gibi taşınmazların imar tapusu yerine yalnızca arsa payı tapusu olması nedeniyle yaşanan sorun da böylece aşılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, hazırladıkları Yapı Kayıt Belgesi çalışmasının Türkiye'deki yaklaşık 25-26 milyon civarında bağımsız birimin yüzde 60'ını ilgilendirdiğini belirterek, "Vatandaşlar bu yapılarını bize bildirdikten sonra belli bir ücreti ödeyecek" dedi.

Yeni otopark yönetmeliği ne zaman yürürlüğe girecek?

Yeni otopark yönetmeliği 1 Haziran'da yürürlüğe girecek.Her daireye otopark getirilmesi zorunluluğu kararı 1 Haziran'dan itibaren geçerli olacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Türkiye'de yapılması planlanan kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili önemli bilgiler verdi.

1 HAZİRAN'DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK

1 Haziran 2018 tarihi itibarıyla yürülüğe girecek yeni otopark yönetmeliği ile ilgili ufak tefek sorunlar olduğunu anımsatan Özhaseki, "Makul olan sorunların hepsini tespit ettik, yeni çözümler bulduk onlara. Oraya ufak ilaveler olacak ama otopark yönetmeliğindeki ana düşüncemizde hiçbir değişiklik yok." dedi.

DÜZENLEMELER DEVAM EDİYOR

Kaçak yapılara yeni düzenleme geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı Özhaseki, cüzi bir ücret ödenmesi karşılığında kaçak yapıların kayıt altına alınmasını öngören düzenlemeyi Meclis'ten çıkaracaklarını açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, bir grup gazeteciye yaptığı değerlendirmede, kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin bilgi verdi.

TBMM'de torba yasa içerisinde görüşülmeyi bekleyen kentsel dönüşüm yasasının seçim sürecinde çıkarılacağını tahmin etmediğini belirten Özhaseki, 40 maddelik düzenlemenin çıkarılmasının zaman alacağını ifade etti.

13 milyon bağımsız birim devletle ihtilaflı." diyen Özhaseki, bu düzenlemede bu sorunun çözülmesine ilişkin maddeler bulunduğuna değinerek, şöyle konuştu:

Kentsel dönüşüm yasası ne zaman çıkacak?

İzmir'in yüzde 62'sinin, Sarıyer'in yüzde 80'nin kaçak olduğunu dile getiren Özhaseki, "İmara aykırılıklar var. İşgaller var. Devletle ihtilaflı çözüm bekleyen yerler var. Mahkemelerde sürünen yerler var. Bu ülkede yüzde 60 mülk sahibi devletle ihtilaflı ise buna bir çözüm getirmek lazım" dedi...

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, imar sorunu başta olmak üzere 13 milyon bağımsız birimin devletle ihtilaflı olduğunu belirterek, buna yönelik 'yapı kayıt belgesi' düzenlemesini hayata geçireceklerini açıkladı. Özhaseki Milliyet'i de davet etttiği iki günlük Şırnak gezisinde, bu hafta içinde torba yasanın içinde gelmesi beklenen 'yapı kayıt belgesi'nin ayrıntıları anlattı; gündeme ilişkin soruları yanıtladı:

- Kentsel dönüşüm yasası ne aşamada, bugünlerde çıkar mı?

Nisan 19th

Lojmanlarda öncelikli satın alma hakkı kimin?

Maliye Bakanı Ağbal: Kamu lojmanlarının satışını, öncelikli olarak içinde oturan memurumuzun talebi üzerine yapacağız. İhaleye çıkacağız ve oluşan fiyatın yüzde 10 düşüğüne alım hakkını ilk olarak memurumuza vereceğiz.

Maliye Bakanı Naci Ağbal, kamu lojmanlarının satışını, öncelikli olarak içinde oturan memurun talebi üzerine yapacaklarını belirterek, "İhaleye çıkacağız ve oluşan fiyatın yüzde 10 düşüğüne alım hakkını ilk olarak memurumuza vereceğiz." dedi.

Maliye Bakanlığının iki ayrı Milli Emlak Genel Tebliği Resmi Gazete'de yayımlandı.

Bakan Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kamu lojmanlarının satışını da düzenleyen kanunun geçen yıl yürürlüğe girdiğini hatırlattı.

Kamu konutları satılabilir mi?

Resmi Gazetede yayımlanan tebliğe göre, görev, sıra ve hizmet tahsisli olan kamu konutları, Kurumların talebi üzerine satışa konu edilebilecek. Maliye cebren bir satış yapmayacak.

05.12.2017 tarihli ve 30261 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7061 sayılı Bazı Vergi Kanunları ile Diğer Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 58. ve 123. maddeleri uyarınca, görev, sıra ve hizmet tahsisli olan kamu konutlarının satılmasına imkan tanınmıştı.

Maliye Bakanlığı bu satışın nasıl yapılacağına dair 385 sıra numaralı Milli Emlak Genel Tebliğini Resmi Gazetede yayımladı.

Son yorumlar