Gayrimenkulde 5 yıllık muafiyet sınırı kalkıyor

Gayrimenkulü 5 yıldan fazla elinde tutup satanlara getirilen vergi istisnası, yeni Vergi Kanunu Tasarısı ile ortadan kaldırılıyor.

Üç yıldır Meclis'te olan Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı'nda gayrimenkul değer artış kazançlarının vergilendirilmesi ile ilgili önemli değişiklikler yer alıyor. Genel olarak mevcut mevzuatta gayrimenkullerin satışında oluşan değer artış kazançları gelir vergisine tabi. Bu temel kurala karşılık mevcut Gelir Vergisi Kanunu'nun Mükerrer 80/1-6 maddesine göre ise 5 yıldan uzun süre elde tutulan gayrimenkullerin satışından elde edilen kazançlar gelir vergisinden muaf.

Yani bugün 1 milyon liraya alınan bir ev 5 yıl sonra 5 milyon liraya satıldığında bir kuruş vergi ödenmiyor. Meclis'te bekleyen Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı yasalaşırsa gayrimenkullerin satışında uygulanan 5 yıllık muafiyet sınırı kalkacak.

Bakanlık, kira üst limitlerini belirleyebilecek

Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, gerekli görmesi halinde teknoloji geliştirme bölgelerindeki kira üst limitlerini belirleyebilecek.

TBMM Genel Kurulunda, araştırma ve geliştirmenin yanı sıra tasarımı da teşvik kapsamına alan tasarının birinci bölümü kabul edildi.

Temel kanun olarak ele alınan Araştırma ve Geliştirme Faaliyetlerinin Desteklenmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanun ve KHK'larda Değişiklik Yapan Tasarı'nın ilk bölümü, 1 ila 14. maddeleri kapsıyor.

Kabul edilen bu maddelere göre, Araştırma Geliştirme Faaliyetlerinin Desteklenmesi Hakkında Kanun kapsamına, tasarım merkezlerinde çalışan tasarım personeli de dahil ediliyor.

Çalışan personelin niteliğini artırmak amacıyla doktora, yüksek lisans ve lisans mezunları için farklı oranlarda gelir vergisi istisnası getiriliyor. Bunun yanında temel bilimler alanları mezunlarının istihdamı de teşvik ediliyor.

Yabancılar En Çok Hangi İlden Konut Aldı?

Yabancıların en çok konut aldığı il hangisi? 2015 yılında yabancılara 22 991 konut satıldı. Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 4 bin 228 konut ile Iraklılar aldı.

Suudi Arabistan vatandaşları 2 bin 704 konut ile ikinci sırada yer aldı. Bunu sırasıyla Kuveyt (2 bin 130), Rusya Federasyonu (2 bin 36) ve İngiltere (Bin 54) vatandaşları izledi. Iraklılar, yaklaşık yüzde 70'i İstanbul, Yalova, Antalya ve Sakarya olmak üzere 44 ilde konut satın aldı.

SUUDİ ARABİSTANLILAR İSTANBUL'U KUVEYTLİLER BURSA'YI TERCİH ETTİ

Suudi Arabistan vatandaşları, yaklaşık yarısı İstanbul'da olmak üzere Trabzon, Yalova ve Bursa'dan konut sahibi oldu. Kuveytliler ise yaklaşık % 40'ı Bursa olmak üzere İstanbul, Aydın, Sakarya ve Kocaeli olmak üzere 15 ilde konut satın aldı.

RUSYA FEDERASYONU VATANDAŞLARININ TERCİHİ ANTALYA OLDU

Sur'da toplu konut yapılacak mı?

TOKİ Başkanı Turan, Diyarbakır Sur'da tarihi dokunun korunması için çalışma yapılacağını belirterek, "Sur bölgesinde asla bir toplu konut bölgesi yoktur. Yapılan, tarihi dokunun ihyasıdır" dedi.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, Diyarbakır'ın Sur ilçesinde tarihi dokunun korunması için çalışma yapılacağını belirterek, "Sur bölgesinde TOKİ'nin asla bir toplu konut bölgesi yoktur. Yapılan, tarihi dokunun ihyasıdır" dedi.

TOKİ Başkanı Turan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Toplu Konut İdaresinin, Doğu ve Güneydoğu bölgelerinde rutin konut projelerine ilişkin çalışmalarının devam ettiğini belirtti.

Özellikle Diyarbakır'ın Sur ilçesinin yeniden inşasının gündeme geldiğini anımsatan Turan, bu kapsamda 2007-2009 ve 2011 yılında yapılan protokoller çerçevesinde çalışmaların sürdürüldüğünü vurguladı.

Maliye'den arazi tazminatı verilecek mahaller açıklaması

Maliye Bakanlığı, teknik hizmetler sınıfı personelinden yazıda belirtilen yerlerde çalışanlara ek özel hizmeti verilebileceğini açıkladı.

Yan ödeme kararnamesinde, ek özel hizmet tazminatına ilişkin olarak yer alan hüküm şu şekildedir:

"6- Teknik Hizmetler Sınıfına ait kadrolarda bulunan personelden; büro, atölye, ısı santralı, laboratuar, tesis (sosyal tesisler dahil), işletme, fabrika ve hizmet binaları dışında olmak şartıyla arazi, şantiye, inşaat, baraj, park, bahçe, maden, açık alanlarda kurulu tarım ve hayvancılık uygulama birimleri ve yol gibi açık çalışma mahallerinde fiilen çalışanlara (belirtilen mahallerde yapılan kontrollük hizmetleri dahil), çalışılan her gün için aşağıda gösterilen oranlarda ayrıca özel hizmet tazminatı ödenir.

Lojman kiralarına dair Milli Emlak Genel Tebliği Yayımlandı

Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 369)

7 Ocak 2016 PERŞEMBE

Resmi Gazete

Sayı : 29586

TEBLİĞ

Maliye Bakanlığından:

MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ

(SIRA NO: 369)

Amaç ve kapsam

MADDE 1 - (1) Bu Tebliğin amacı, 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve 16/7/1984 tarihli ve 84/8345 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kamu konutlarının 2016 yılı aylık kira bedellerinin tespitine ilişkin usul ve esasları belirlemektir.

Dayanak

MADDE 2 - (1) Bu Tebliğ, 13/12/1983 tarihli ve 178 sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (e) bendine dayanılarak hazırlanmıştır.

Kira bedelleri

MADDE 3 - (1) Yurt içinde bulunan konutlardan aylık her bir metrekare için;

a) Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 1,65 TL/m²,

Enerji Kimlik Belgesi almak için son tarih ne zaman?

Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı, 1 Ocak 2011'den itibaren yapılan binalarda Enerji Kimlik Belgesi alınmasının zorunlu hale geldiğini belirterek, "Mevcut binaların da 2 Mayıs 2017'ye kadar Enerji Kimlik Belgesi almaları gerekiyor. Bu kapsamda ülke genelinde 350 bin yapıya Enerji Kimlik Belgesi verildi" dedi.

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda, 2016 yılı bütçe görüşmeleri devam ediyor.

Ülke olarak enerji verimliliğinde belirlenen hedeflere ulaşılması durumunda toplam enerji ihtiyacının yüzde 16 azalacağına dikkati çeken Sarı, "Bu nedenle, 1 Ocak 2011'den itibaren yapılan binalarda Enerji Kimlik Belgesi alınması zorunlu hale geldi. Mevcut binaların da 2 Mayıs 2017'ye kadar Enerji Kimlik Belgesi almaları gerekiyor. Bu kapsamda ülke genelinde 350 bin yapıya Enerji Kimlik Belgesi verildi" dedi.

Konut fiyatlarını etkileyen faktörler neler?

Konut fiyatlarındaki artışın nedenlerini araştıran Merkez Bankası, kalitenin fiyatta önemli bir yer tuttuğu sonucuna ulaştı. Buna göre İstanbul'da 5 yılda yüzde 95.3 artan fiyat artışının yarısı kaliteden kaynaklandı.

Kira artışı nedir? Hangi oranda ne zaman artış yapılır?

Mal sahipleri belli dönemlerde kira bedelinde artış yapabiliyor. Bu artışın nasıl yapıldığı ve yasal olarak nasıl yapılması gerektiği akıllarda soru işareti bırakıyor. İşte 10 soruda kira artışı..

Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.

Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.

Kira sözleşmesi nedir?

Ev sahibi ile kiracı arasındaki yazılı anlaşmayı sağlayan kira sözleşmesi nasıl yapılır? İşte kira sözleşmesi örneği PDF…

Evin kiraya verilmesi durumunda, kiracı ile resmi bir sözleşme imzalanması ve yapılan anlaşmanın tüm şartları bu sözleşmede belirtilmelidir.Kira sözleşmesi, gayrimenkul sahibi ile kiracısı arasındaki anlaşmayı belgelendirmeye yarıyor. Tarafların noter huzurunda imzalayabildikleri kira sözleşmesi, noter olmadan da bir şahit huzurunda taraflar arasında imzalanabiliyor.‘Kira sözleşmesi nasıl yapılır‘ sorusu alım-satım işlemlerinde sıkça sorulan sorular arasında yer alıyor. Kira sözleşmesinde hangi bilgilerin yer alması da diğer bir soru olarak karşımıza çıkıyor.

KİRA SÖZLEŞMESİNDE HANGİ BİLGİLER YER ALMALI?

Kanuni kira zam artış oranı Şubat 2016 nedir?

Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedelinde artış yapılıyor. Kiraya yapılacak bu zammın sınırları Borçlar Kanunu'nda açıklanıyor. Peki, kanuni kira zam artış oranı Şubat 2016 nedir?

Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme kapsamında kira bedeline ve kira artış oranlarına yer veriliyor.

Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedelinde artış yapılıyor. Kiraya yapılacak bu zammın sınırları Borçlar Kanunu'nda açıklanıyor.

Kanunen; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Faizsiz Konut ve TOKİ Hak Sahipliği Belgesi Nasıl Alınır?

I- Kimler Yararlanır?

Terörle Mücadele Kanunu kapsamındaki görevler nedeniyle, malul duruma düşerek aylık bağlananlarla bunlardan ölenlerin dul kalan eşi, eşi hayatta değilse veya evlenmiş ise çocuklarına; konut sahibi yapılmak amacıyla, Toplu Konut Fonundan, Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı Yüksek Kurulunca tayin edilecek esaslara göre ve faizsiz olarak konut kredisi verilir. Bununla ilgili olarak, 21 Ekim 1991 tarihli ve 20998 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Maluller ile Dul ve Yetimlerine Açılan Faizsiz Konut Kredisi Yönetmeliği yayımlanmıştır.

Yönetmelik hükümlerine göre, Sosyal Güvenlik Kurumundan aylık bağlanan ve Faizsiz Konut Kredisi için Hak Sahipliği Belgesi alanlar bu haktan yararlanabilmektedir.

II- Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Ev fiyatları kira getirilerini solladı

IMF verilerine göre, Türkiye'de konut kira getirisi satılık ev fiyat artış hızını yakalayamadı. Son 5 yılda satılık evin fiyat artışı kira artışının yüzde 42 üzerinde oldu, bu rakamla Türkiye dünya birinciliğine yerleşti.

Uluslararası Para Fonu (IMF) verilerine göre, Türkiye, son 5 yılda konutta satılık fiyat artışı kira artışına göre en yüksek orana ulaşan ülke oldu. 2015 yılının 3'üncü çeyrek verilerine göre, 2010 yılı 100 baz alınarak yapılan endekste Türkiye'de konut fiyat artışının kira artışına oranı 142 oldu. Bir başka deyişle, son 5 yılda satılık evin fiyat artışı kira artışının yüzde 42 üzerinde oldu, yani konutta kira getirisi satılık fiyat artış hızını yakalayamadı.

EN DÜŞÜK PUAN İSPANYA'DA

Konut fiyatları neden artıyor?

Merkez Bankası, konut fiyatlarının artış nedenine dair bir not yayımladı.Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası çalışmasına göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında meydana gelen nominal artışın yaklaşık dörtte biri, reel artışların ise yaklaşık yarısı kalite artışlarından kaynaklanıyor.

"Türkiye Konut Fiyat Endeksi'nin Kalite Değişimi Etkisinden Arındırılması: Hedonik Konut Fiyat Endeksi" başlıklı ekonomi notu bankanın internet sitesinde yayımlandı.

Önemli artışlar oldu

2010-2014 yılları arasında Türkiye'de konut fiyatlarının yüzde 50'nin üzerinde nominal artış gösterdiği ve bazı bölgelerde fiyatların iki katına çıktığı belirtilen çalışmaya göre bu artış konut piyasasındaki dinamiklerin dikkatle takip edilmesini gerekiyor.

'Bekara ev yok' diyene 15 bin TL ceza

Hükümet, ayrımcılığa karşı vatandaşları korumayı amaçlayan "Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanun Tasarısı'nı" TBMM'ye sevk etti.

Milliyet'ten Şebnem Hoşgör'ün haberine göre, tasarı aynen yasalaşırsa, "Bekara ev yok" demek, annelik ve gebelik gerekçesiyle bir kadının iş başvurusunu reddetmek de ayrımcılık sayılıp, 15 bin TL'ye kadar idari para cezasıyla cezalandırılacak. Belli başlı düzenlemeler şöyle:

CİNSEL YÖNELİM YOK

Herkes hukuken tanınmış hak ve hürriyetlerinden yararlanmada eşit olacak. Cinsiyet, ırk, renk, dil, din, inanç, felsefi ve siyasi görüş, etnik köken, servet, doğum, medeni hal, sağlık durumu, engellilik ve yaşa dayalı ayrımcılık yasak olacak. Ayrımcılık yasağı kapsamında LGBT bireylerin talebine rağmen "cinsel tercih" ifadesine yer verilmemesi dikkat çekti.

MOBBİNG DE AYRIMCILIK SAYILACAK

Son yorumlar

İçeriği paylaş