Kredi kullanılan konuta ödenen KDV geri alınabilir mi?

"Bankadan konut kredisi kullananlar, mahkemeye başvurup KDV'lerini alabilir" açıklaması ortalığı karıştırdı. Ancak Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin'in açıkladığı gibi KDV Kanunu'nda bir vergi istisnası bulunmuyor.

Vatandaşlar ev sahibi olabilmek için konut kredisi kullanıyor. Kredi kullanıldığında 150 metrekarenin altındaki evler için çekilen tutarın yüzde 1'i, 150 metrekare ve üzeri evler için yüzde 8'i kadar KDV ödeniyor.

Konu ile ilgili olarak Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, “Kullanılan konut kredisi için bankalar KDV alıyor. Tüketici aldığı daireyi peşin değil de kredi ile alması durumunda tüketici lehine durumlar ortaya çıkıyor. Tüketicilerimiz bunlardan habersiz. Konutunu finansal kiralama yöntemiyle veya sahip olduğu evi teminat göstererek alan tüketiciler KDV'den muaf olduğunu bilmelidir" şeklinde açıklama yapmıştı.

Kıdemde yeni sistem apartman aidatlarını artıracak

Kıdem tazminatının fona devredilmesiyle tüm çalışanlar gibi kapıcıların da kıdem tazminatları her ay hesaplarına yatırılacak.

Kıdem tazminatının fona devredileceği yeni sistemle ilgili tartışmalar devam ederken, yeni sistemin çalışma yaşamına olası yansımaları da konuşulmaya başladı. Bunların başında ise kapıcıların mevcut sisteme göre toplu olarak ödenen kıdem tazminatlarının yeni sistemde nasıl ödeneceği geliyor.

Kıdem tazminatının fona devredilmesiyle tüm çalışanlar gibi kapıcıların da kıdem tazminatları her ay hesaplarına yatırılacak ancak bu durum birçok apartmanların gelir-gider dengesinde yeni bir kalemin oluşmasına neden olacak.

Kapıcıların kıdem tazminatı mevcut uygulamayla toplu olarak ödenirken, yeni sisteme geçilmesiyle apartman kasasından her ay kıdem tazminatı için de ayrı bir ödeme yapılması gerekecek.

Kiralara öğrenci zammı

Artan konut projelerinin etkisiyle bazı bölgelerdeki konut kiralarında yüzde 10'a varan düşüşler yaşansa da kampüse yakın bölgelerde kiralar yüzde 10 ilave artış gösterdi.

Artan konut projelerinin etkisiyle bazı bölgelerdeki konut kiralarında yüzde 10'a varan düşüşler yaşansa da kampüse yakın bölgelerde kiralar yüzde 10 ilave artış gösterdi. İstanbul’da bu oran yüzde 12.5’u bulurken, Beşiktaş’ta 1+1 dairede kira bedeli 1.600 ile 3.000 lira arasında.

Yüzde 70'e varan oranla kentsel dönüşüm nasıl olur!

Kentsel dönüşümde kat karşılığı oranlarının makul seviyelerde olmadığını belirteren DAP Holding Başkanı Ziya Yılmaz "Kadıköy'de yüzde 70'lere varan kat karşılığı oranlarında nasıl dönüşüm yapacaksınız? Böyle bir hesap matematik yok. Yakında geliştiricilerin yüzde 70'i şizofren olacak" dedi.

Ev alacaklara devlet desteğinde yönetmelik değişikliği

Devlet destekli konut hesabı açılması ve işletilmesi ile devlet katkısına ilişkin esaslarda değişikliğe gidildi.

Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğine göre, konut hesabının açıldığı tarihte tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyetli, kat irtifaklı veya müstakil tapulu konut nitelikli taşınmaz mal sahipleri adına konut hesabı açılamayacak.

Ayrıca konut hesabının vade sonu tarihinin resmi tatile gelmesi durumunda takip eden ilk iş gününde yapılan ödeme ilgili madde kapsamında ihlal sayılmayacak. Katılımcıların çekim hakkını kullanması halinde konut hesabında bulunan bakiye hesabın açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken asgari tutarlar toplamından az olamayacak.

Konut hesabı uygulaması ne zaman başlıyor?

Konut satın almak için tasarruf yapmak isteyenleri teşvik etmek amacıyla devlet katkısı uygulaması 26 Ağustos'ta başlıyor. Bankada konut hesabı açarak 75 bin lira biriktirenlere devlet de 15 bin lira katkı sağlayacak.

Konut hesabı uygulaması 26 Ağustos Cuma gününden itibaren başlayacak. Konut almak için tasarruf yapmak isteyenler, bu tarihten itibaren mevduat veya katılım bankalarında mevduat hesabı ya da katılım fonu hesabı açtırabilecekler. Devlet katkısından eksiksiz yararlanabilmek için planlamanın iyi yapılması gerekiyor.

Devlet katkısı talebinde bulunan kişinin, konut hesabıyla ilgili yasanın yürürlüğe girdiği 7 Nisan 2015 tarihi itibarıyla kendi üzerine kayıtlı müstakil bir konut tapusu bulunmaması, sonradan da almamış olması gerekecek. Devlet katkısı sadece ilk konut alanlara verilecek. Hesap açılırken bu konuda bankaya beyanda bulunulacak.

10 konuttan sadece 4'ü deprem sigortalı!

17 Ağustos 1999'daki Marmara depreminin ardından getirilen Zorunlu Deprem Sigortası'nda hala hedeflere ulaşılamadı.

Büyük can ve mal kaybına neden olan 17 Ağustos 1999'daki Marmara depreminin ardından zararların en aza indirilmesi amacıyla getirilen Zorunlu Deprem Sigortası'nda hedeflere hala ulaşılamadı. Depremin 17'inci yılında, Türkiye'deki 17 milyon 661 bin 690 konuttan sadece yüzde 42,10'unun Zorunlu Deprem Sigortası bulunuyor.

Sadece bulunduğu bölgeyi değil, ülkeyi de ekonomik olarak sarsabilecek şiddette bir afet türü olan deprem, Türkiye'de en sık rastlanan afet türü olarak biliniyor. Devletin güvence olarak sunduğu Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), konutları depreme ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, yer kayması ve tsunami gibi afetlere karşı güvence altına alıyor.

Konut faizleri ne zaman düşecek?

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın bugün bankalara faiz indirimi çağrısı sonrası Halkbank, Şekerbank ve VakıfBank konut faizlerini indirdi.

Halkbank'ın yeni konut kredisi paketi, yeni satın alınacak konutlar için kullanılacak olup kredi üst sınırı 1 milyon TL olarak belirlendi.

Konuyla ilgili görüşlerine yer verilen Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Hasan Ünal, bu ürünle ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunulduğunu kaydetti.

Halkbank olarak bugüne kadar yaptıkları açıklamalarda en büyük önceliklerinin halkın kendilerine ihtiyaç duyduğu her alanda destek vermek olduğunu anımsatan Ünal,

"Sözümüzün arkasında durduk ve müşterilerimizin bütçesine ve ihtiyacına göre konut sahibi olabilmeleri için sektörün en uygun faiz oranlarıyla yeni bir konut kredisi paketi hazırladık.

Kira getirisi isteyenlerin gözde kenti

Son yıllarda aldığı göç, Suriyeli sığınmacılara ev sahipliği yapıyor olması ve üniversiteleri dolayısıyla nüfus yoğunluğu artan Gaziantep'te değerlenen gayrimenkuller, kira geliri elde etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Gaziantep Ticaret Odası (GTO) Başkanı Eyüp Bartık, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Gaziantep'te gayrimenkullerin hızla değer kazandığını belirterek, bu artışın nedenleri incelendiğinde yüksek kira getirisinin ilk sırada yer aldığını söyledi.

İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerdeki gelişmeleri de yakından takip ettiklerini anlatan Bartık, yapılan incelemelere göre Gaziantep'in, yatırımına göre en yüksek kira getirisi olan kentlerin başında geldiğini ifade etti.

Son yıllarda Gaziantep'te nüfusun hızla yoğunlaştığına dikkati çeken Bartık, şöyle konuştu:

Kredili konut satışında peşinat yüzde 20'ye iniyor

Gayrimenkul sektörünün sekteye uğramaması için Emlak Konut'un yarın açıklayacağı kampanyada, aylık yüzde 0.7 faiz ve 10 yıl vadenin yanı sıra peşinatın da % 20 olduğu öğrenildi.

Emlak Konuttan 'Gelir Paylaşımlı proje' açıklaması

Emlak Konutun, "Gelir Paylaşımlı" projelerinde yüklenicilerle istişare ederek bir kampanya çalışması yürüttüğü bildirildi.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'nin, Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yayımlanan açıklamasında şunlar kaydedildi:

"Bugün bazı basın kuruluşlarında Emlak Konutun tüm konut projelerini bünyesinde kurulacak bir çatı şirketinde toplayarak kampanya düzenleyeceği ve onlara finansal destek sağlayacağı yönünde bazı açıklamalar yayınlanmıştır. Emlak Konut olarak Gelir Paylaşımlı projelerimizde yüklenicilerle istişare ederek bir kampanya çalışması yürütmekteyiz. Bu çalışmamızın ayrıntıları belli olunca kamuoyuyla paylaşacağımızı saygıyla duyururuz."

Gayrimenkul sertifikası dönemi başlıyor

Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, konut alımlarında yeni bir dönemin başlayacağını söyledi. Canikli, yatırım karşılığında konutun tamamını değil ama belirli metrekaresini satın alabileceği ve bunun karşılığında gayrimenkul sertifikası alacağını söyledi.

Başbakan Yardımcısı Canikli, "Faiz içermeyen finans unsurlarını geliştiriyoruz. Gayrimenkul sertifikası ihraç edilecek. Düzenleme, Resmi Gazete'ye gönderildi. Yatırımcı, yatırım karşılığında metrekare bazında sertifika ihraç edebilecek. Herkes bir konut alamayabilir ama bu sayede her bir metrekare için bir sertifika üretilmiş olacak" dedi.

Canikli, "Yatırımcıya rekabet edebileceği bir maliyetle, düşük faizle kredi finansmanı sağlamamız gerekiyor uzun vadeli. Onu gerçekleştirmek için de kalkınma bankacılığını aktive ediyoruz. Büyük, ucuz ve kolay erişilebilen finansman modellerini hayata geçiriyoruz. İlk adımı attık" diye devam etti.

TOKİ'den şehit aileleri ve gazilere faizsiz konut

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri konut sahibi yapıyor. Şehit ailelerine ve gazilere 552 milyonluk faizsiz konut kredisi sağlayıp, bin 577 konut verildi.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri konut sahibi yapıyor. Şehit ailelerine ve gazilere 552 milyonluk faizsiz konut kredisi sağlayıp, bin 577 konut verildi.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, şehit aileleri ve vazife malulleri, engelliler ve emekli vatandaşlara özel kontenjan ayırıp öncelik verdiklerini belirtti.

'Kısa süreliğine kiralık ev' dönemi bitiyor

Atatürk Havalimanı'nı kana bulayan 3 teröristin Fatih'te bir evde 32 gün kalması ve evlerin denetimsiz kiralanmasına ilişkin Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, karar çıkardıklarını açıkladı.

"Konut fiyatlarındaki yükseliş prefabrik evlere talebi artırdı"

Karmod Genel Müdürü Hakan Durmaz, betonarme konut fiyatlarındaki yükselişin prefabrik evlere talebi artırdığını söyledi.

Karmod'dan yapılan açıklamada görüşlerine yer verilen Durmaz, son dönemde klasik betonarme konut fiyatlarındaki yükselişin üretimini gerçekleştirdikleri prefabrik evlere olan talebi arttırdığını kaydetti.

Ekonomik fiyatlarıyla öne çıkan hazır evlerin kaynaksız vidalı sistem yeni teknoloji ile üretildiğini vurgulayan Durmaz, yüksek izolasyon içeren ürünlerinin en çok Marmara bölgesinde talep gördüğünü belirterek şunları kaydetti:

Son yorumlar

İçeriği paylaş