Konut aidatlarında Avrupa farkı

2016'da en fazla aidat bedelleri İstanbul Avrupa yakasındaki markalı projelerde talep edildi. En yüksek aidat bedeli metrekarede 18 lirayı buldu. Bu da 100 metrekare evde 1800 liraya denk geliyor. 3 büyük ilde en düşük aidat ise metrekare başına 0.33 lira ile Ankara'da.

GAYRİMENKUL sektöründe yaptığı araştırmalarla bilenen REIDIN aidat bedellerini inceledi. 'Konut Projeleri Aidat Değerleri ' araştırmasında markalı konut projeleri incelendi ve 2016'nın aidat rakamları ortaya çıktı. Buna göre İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde, oturumun başladığı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18 TL/m2 ile İstanbul Avrupa yakasında iken, metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.33 TL/m2 ile Ankara'da bulunuyor. 100 metrekarelik bir evin en yüksek aidatı1800 lirayken en düşük de 33 lira oluyor.

Çipli betonlarla konutların sağlamlığı görülebilecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, inşaatlarda kullanılan betonların içine konulan çipler sayesinde, vatandaşlara satın alacakları ya da oturacakları evin sağlamlığını elektronik ortamdan öğrenebilmelerine imkan sağlayacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yürütülen Betonda Elektronik Denetim Sistemi (e-beton) doğrultusunda, inşaatlarda kullanılan betonların içine konulan çipler sayesinde, vatandaşlara satın alacakları ya da oturacakları konutların sağlamlığını, elektronik ortamdan öğrenebilmelerine imkan sağlanacak.

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamaya göre, inşaatlarda kullanılan betonun kalitesini elektronik ortamda takip etme imkanı sağlayan Yapı Denetim Sistemi (YDS) kapsamında yapılan çalışmayla vatandaşın inşaatlarda kullanılan betonun kalitesiyle ilgili soru işaretleri ortadan kaldırılacak.

Konutların özgeçmişi nasıl öğrenilir?

Yapı İşleri Genel Müdürlüğü'nün üzerinde çalıştığı projeyle Türkiye konut piyasasında yeni bir dönem başlayacak.

Hükümet, 2 yıldır Afyonkarahisar, Karaman ve Düzce'de pilot olarak uygulanan çipli beton sistemini 2017 ilk çeyreğinde 81 ile yaygınlaştıracak.

Sistemin yaygınlaşması ile kalitesiz beton kullanımına kesinlikle geçit verilmeyecek.

Yapı Denetim Sistemi (YDS) kapsamında yapılan çalışma ile çip sistemine geçişle birlikte inşaatlarda kullanılan betona ilişkin tüm bilgilere erişme imkânı da olacak.

Hükümet bir başka çalışmayla ise konut piyasasında yeni bir dönemi başlatacak. Vatandaş ev satın almak istediğinde 'e-devlet'e konutun ada-parsel numarasını girerek her türlü bilgiye ulaşabilecek.

Sistemle evlerin yaşı, inşaat safhasında çekilmiş fotoğrafları, müteahhidi, beton numunesi sonuçları yer alacak.

Satın aldığı ev için süresinde mal bildiriminde bulunmayan memur ne yapmalı?

Mevzuatı tam bilmediği için aldığı evi süresinde bildirmeyen memur nasıl hareket etmeli?

Arkadaşlar ben atanmadan önce evimi sattım. Sattığım gayrimenkulden elde ettiğim paraya biraz daha ekleme yaparak, atandıktan sonraki süreçte yeni bir ev aldım. Bilgim olmadığı için bu konuda mal bildiriminde bulunmadım. Üzerinden yaklaşık 9 ay geçmiş bulunuyor. Ne yapmam gerekir?

Mal bildiriminde bulunulması hakkında yönetmeliğin üçüncü maddesine göre kamu hizmeti gören memurlar, işçi niteliği taşımayan diğer kamu görevlileri ile yönetim ve denetim kurulu üyeleri, görevlere atanmada, göreve giriş için gerekli olan belgelerle birlikte, mal bildiriminde bulunurlar.

Müteahhitlik yasası değişiyor mu?

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkan Yardımcısı Nasır: "Çıkarılacak kanunla, müteahhitliğin çerçevesi belirlenecek, sektör disiplin altına alınarak, ülkemize yurt içi ve yurt dışından daha fazla katma değer sağlanacaktır.

- İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkan Yardımcısı ve Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı Necip Nasır, müteahhitlik yasa tasarısı çalışmalarına ilişkin, "Çıkarılacak kanunla, müteahhitliğin çerçevesi belirlenecek, sektör disiplin altına alınarak, ülkemize yurt içi ve yurt dışından daha fazla katma değer sağlanacaktır." değerlendirmesinde bulundu.

Nasır, yaptığı açıklamada Türkiye'de 300 bin müteahhitin olduğunu kaydetti.

Adalet Bakanlığı lojman tahsisinde hangi kriterleri uyguluyor?

Adalet Bakanlığı 2017 yılındaki lojman tahsis uygulamasında dikkate alınacak kriterleri açıkladı.

2017 yılının Ocak ayı ile birlikte tüm kamu kurumlarında, 2017 yılındaki lojman tahsislerine esas olacak Lojman Sıra cetveli yeniden düzenlenecektir.

Adalet Bakanlığı, durumu bir Genelge ile tüm birimlere duyurmuş ve dikkate alınacak kriterleri açıklamıştır.

Buna göre örneğin evlenmeden önce veya sonra eşlerden biri lojmanda oturmuş ise, diğer eş de lojmanda oturmuş sayılacaktır.

İşte genelgenin tam metni

T.C.
ADALET BAKANLIĞI
İdari ve Mali İşler Dairesi Başkanlığı

Sayı:
Konu :Lojman başvuruları

GENEL SEKRETERLİĞİNE
GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE
BAŞKANLIĞINA
BAŞSAVCILIĞINA

Kamu konutlarının aylık kira bedelleri belirlendi

Yurt içindeki kaloriferli konutlarda aylık kira bedeli metrekare başına 3,73 lira olacak.

Maliye Bakanlığının Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı.

Buna göre, yurt içinde kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda aylık metrekare başına 1,82 lira, kalorifersiz konutlarda 2,84 lira, kaloriferli konutlarda 3,73 lira kira bedeli alınacak. Belirlenen kira bedellerine ek olarak, kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan aylık metrekare başına 0,44 lira alınacak.

Zorunlu deprem sigortası primi ne kadar?

Sigorta kapsamında 5 bölge için belirlenen asgari prim tutarı her bir bölge için 5'er lira artırıldı.

Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında 5 bölge için belirlenen asgari prim tutarı her bir bölge için 5'er lira artırılırken, bir mesken için verilebilecek azami teminat tutarı 160 bin liradan 170 bin liraya yükseltildi.

Hazine Müsteşarlığının Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı.

Buna göre, yeni yılda, sigortaya konu asgari prim tutarı 1'inci bölgeden 5'inci bölgeye sırayla 75, 65, 55, 45 ve 35 liradan az olamayacak. Söz konusu prim tutarı 2016 yılında her bir bölge için 5 lira daha düşük olarak belirlenmişti.

Bina veya site yönetimi tarafından konutların tamamının sigortalanması durumunda yüzde 20 indirim uygulanacak.

Evi olana lojman tahsis edilmeli mi?

Kamu kurum ve kuruluşlarınca, personel güvenliğinin sağlanması, ulaşımın kolaylaştırılması ve hizmet gerekleri gibi gerekçelerle kamu konutu edinme yoluna gidilmektedir. Kurumlarca kamu konutu edinilmesinde, personel ve ailelerinin piyasaya nazaran daha az bir kira karşılığı barınmalarının sağlanması ve dolayısıyla kamu görevlilerine bir nebze maddi kolaylık sunabilme amacının da olduğunu söyleyebiliriz. Kamu görevlilerine sunulan imkanın belli bir disipline bağlanabilmesi ve konuttan yararlanan çalışanlar arasında eşitliğin sağlanabilmesi için 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve bu Kanuna dayanılarak Kamu Konutları Yönetmeliği çıkarılmıştır.

Tedviren görev yapana görev tahsisli lojman verilir mi?

Yazımızda görev tahsisli konutlara ilişkin mevzuattaki ve uygulamalardaki hatalardan, eksikliklerden ve adaletsizliklerden bahsetmeye çalışacağız.

Kat irtifakı ve kat mülkiyetinde deprem sigortası zorunlu mu?

Sigorta şirketi yöneticileri eğer şirketin iflasına neden olursa mal varlığı ile sorumlu olacak. Eğer yöneticinin yaptığı işlemler ortaklara fayda sağlamışsa ortaklar da bu zararı ödemek zorunda kalacak.

Eşim ortak konutumuzu satmak istiyor ne yapabilirim?

Eşlerin süreklilik gösterecek şekilde çocukları ile birlikte günlük ortak yaşamlarını sürdürdükleri konut, ortak konuttur. Peki eşlerden biri, diğerinin rızası olmaksızın bu konutu satabilir mi? Avukat İlknur Türker şu şekilde anlattı:

‘Ortak konut, içinde eşlerin beraber yaşadığı, birbirleriyle pek çok anıyı paylaştığı yerdir. Dolayısıyla ortak konutları medeni kanunumuz ayrı bir şekilde düzenlemiştir. Ortak konut eğer iki tarafın üzerine değil sadece eşlerden birinin üzerine kayıtlıysa, bu durumda diğer taraf vukuatlı nüfus cüzdanı örneği ve beraber yaşadıklarına dair muhtardan alacağı ikametgah belgesiyle Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurmalıdır. Tapu sicil müdürlüğüne başvurduktan sonra konut artık aile konutu şerhiyle gösterilecektir. Böylece taraflar birbirinin rızası olmadan konutun satış işlemini gerçekleştiremeyecektir.’

Ev fiyatları düştü mü?

İstanbul'da kentsel dönüşüm ile stokların arttığı bölgeler ve lüks konutlarda fiyatlar düşüşe geçti. Özellikle Anadolu yakasında konut satış ve kira bedelleri yüzde 20'yi aşan oranda düştü. Geçen yıl piyasanın canlı olduğu bölgelerde bugün boş evler alıcı bekliyor. Uzmanlara göre konutta arz-talep dengesi bozuldu.

TOKİ'den termal turizme katkı

TOKİ Başkanı Turan: "Karahayıt'ta kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaptığımız sosyal konut ve tesislerle bölge, termal turizm açısından cazibe merkezi haline gelmeye başladı"

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, Karahayıt'ta kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaptıkları sosyal konut ve tesislerle bölgenin, termal turizm açısından cazibe merkezi haline gelmeye başladığını söyledi.

Denizli Valisi Ahmet Altıparmak başkanlığında Pamukkale'nin Karahayıt Mahallesi'nde yapılan toplantıda, Turan, milletvekilleri, Büyükşehir Belediye Başkanı Osman Zolan, kaymakamlar ve ilçe belediye başkanları, TOKİ tarafından il genelinde yapılacak sosyal konutlarla ilgili projeleri değerlendirdi.

Ev almaya gücü yetmeyen oda alabilecek

TOKİ'nin konutları gayrimenkul yatırım fonlarının portföyüne girmesiyle vatandaş aldığı fon payları ile evin bir bölümüne sahip olabilecek.

Sermaye Piyasası Kurulu'nun çıkardığı Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği'nde değişiklik yapan yeni tebliği Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Artık metrekareyle ev alınabilecek.

EV ALMAYA GÜCÜ YETMEYEN ODA ALABİLECEK

Yeni düzenlemeyle TOKİ, belediye ve İller Bankası başta olmak üzere kamunun ürettiği konutlar artık pay olarak yatırımcılara satılabilecek. Böylece TOKİ'nin ürettiği binlerce konut artık gayrimenkul yatırım fonlarının portföyüne girecek. Böylece bir ev parasından çok daha düşük tasarrufu olan yatırımcılar, aldıkları fon payları sayesinde TOKİ'den evin bir odasını, mutfağını ya da sadece salonunu satın almış olacaklar.

BELEDİYELER DE DAHİL OLABİLECEK

Son yorumlar

İçeriği paylaş